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Vidéo: Plus De 280 000 Logements Pourraient être Construits Au-dessus Des Voies Ferrées De Londres
2024 Auteur: Carlos Adrian | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 05:20
Plus de 280 000 logements pourraient être construits au-dessus des voies ferrées de Londres
Selon le rapport Out of Thin Air de la société d'ingénierie WSP - Un an après, plus de 280 000 logements pourraient être construits dans des espaces inutilisés au-dessus des voies de chemin de fer, des lignes de tubes et du réseau aérien à Londres.
WSP, qui a fourni l'expertise en ingénierie pour Renzo Piano's Shard et la modernisation de la London Bridge Station, a calculé la quantité de terrains inutilisés au-dessus des systèmes de chemin de fer de la ville à l'aide de la technologie des systèmes d'information géographique (SIG).
L'ingénieur a calculé que 10% des sites de construction potentiels identifiés dans le rapport pourraient être utilisés, ce qui constituerait un espace suffisant pour 280 000 nouveaux logements.
WSP a également appliqué la technologie pour voir comment une construction excessive pouvait libérer de l'espace de développement à l'échelle internationale. Ils ont estimé que Melbourne pourrait créer 77 400 logements supplémentaires grâce à une sur-construction ferroviaire, 29 160 pourraient être construits à Sydney et Vancouver pourrait trouver place pour 46 033 supplémentaires.
Une construction ferroviaire excessive pourrait contribuer à atténuer la pénurie de logements
Londres connaît actuellement une grave crise du logement. Le maire Sadiq Khan a annoncé l'an dernier que la ville avait besoin d'au moins 66 000 nouvelles maisons par an pour répondre à la demande, mais que 2 917 maisons seulement devaient être construites au deuxième trimestre de 2018.
Le rapport fait suite à un rapport de WSP de l’année dernière qui avait évoqué l’idée d’une construction exagérée des chemins de fer. Le rapport initial estimait que 250 000 logements pourraient être construits sur des voies ferrées, mais les améliorations apportées à leur méthodologie ont permis de découvrir 14% de terrains supplémentaires offrant un potentiel.
En collaborant avec le département de génie civil, environnemental et géomatique de l'University College London (UCL), WSP a tenu compte de critères socio-économiques et socio-environnementaux pour déterminer la probabilité de développement d'une zone.
Des facteurs standard tels que les transports en commun à proximité, la densité de population et les lieux considérés comme des "zones d'opportunité" par les autorités locales ont été inclus dans les calculs.
Les villes ont besoin de "solutions radicales", déclare WSP
Le chiffre de 280 000 logements de WSP suppose que les bâtiments auront 12 étages et des maisons de 100 mètres carrés. La taille des pistes disponibles était également un facteur contraignant, car des développements viables nécessiteraient un terrain d’au moins 100 mètres de long. À Londres, Brent, Ealing et Croydon sont les quartiers les plus prometteurs.
"En tant qu'industrie, nous devons nous concentrer sur des solutions radicales pour surmonter la crise du logement dans notre capitale", a déclaré Bill Price, directeur de WSP.
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